上海启源科技园

• 绿地跨国零售布局落地 上海房企打造大消费全链条

  上海某房企借助全球资源网络，启动跨国零售全产业链战略，四大海外直采中心联动国内精品超市布局，打通自产、直采、直销闭环。此举既是企业多元化发展的新尝试，也为其存量商业项目注入活力，形成“以零售促地产”的招商引资新模式。 一、跨国直采体系打通国际供应链 为构建全球化商品流通通道，该集团在北美、欧洲、东亚、大洋洲四大区域设立直采中心。区别于传统贸易商，直采中心通过源头采购减少中间环节，涵盖生鲜、日化、母婴等高需求品类。配合2018年启动的跨境电商布局，公司同步整合国际物流及保税仓资源，实现72小时内跨境商品直达国内货架。供应链专家分析指出，房企跨境零售的核心优势在于资金实力与物业协同，但国际供应链管理能力仍需长期积淀。 二、海外生产基地强化自产能力 为掌握核心商品定价权，集团计划以股权投资方式整合海外食品加工企业。在澳大利亚已控股乳制品工厂，输出鲜奶及奶酪制品；在韩国参股美妆研发企业，定制独家配方产品。根据规划，未来进口商品中自产比例将突破15%，这类高附加值商品成为利润提升关键。行业数据显示，国内精品超市自营商品毛利率可达35%以上，显著高于代理品牌。然而跨国制造业管理复杂度较高，产能与品质把控仍是待解难题。 三、渠道下沉激活商业地产价值 依托全国50余座综合体项目，该企业加速铺设精品超市网络。上海旗舰店首月即实现300万元单店日销，年内将在长三角、京津冀核心城市新增10家门店，五年覆盖主要省会城市。所有门店均设于自有商业体内，免除租金压力的同时提升商场客流。值得注意的是，其O2O平台将打通会员体系，消费者在APP下单后可选择超市自提或住宅配送，实现“购物中心+社区服务”双场景覆盖。 四、战略协同效应引发行业重构 虽然零售业务短期难撼动地产主业地位，但协同价值已开始显现。在南京某综合体项目中，“进口超市+跨境电商体验店”组合使商铺租金溢价20%，住宅去化速度提升15%。咨询机构研究认为，房企跨界零售的本质是存量资产运营升级，通过消费场景增强用户黏性。但风险在于零售行业净利率普遍低于3%，需警惕重资产扩张带来的现金流压力。 该布局的深层意义在于打造“商业地产+消费服务”生态闭环。一方面通过海外直采建立差异化商品壁垒，另一方面以零售渠道提升物业价值，最终形成从开发到运营的价值链延伸。市场观察人士强调，房企转型需把握资源整合边界，过度延伸产业链可能分散核心竞争力。

  2025-08-21

• 江桥镇环境整治助力进博会营造优质招商引资新环境

  上海市嘉定区江桥镇为迎接首届中国国际进口博览会，全力深化市容环境综合整治工作，通过提升区域品质优化招商引资环境，打造国际化城市风貌，为展会成功举办奠定坚实基础。 一、进博会背景与江桥镇战略定位 首届中国国际进口博览会在上海市举办，是全球首个以进口为主题的国家级博览会，旨在推动贸易自由化、经济全球化。江桥镇位于虹桥商务区功能拓展区，毗邻核心展馆，区位优势明显。整治工作紧密对接进博会需求，聚焦13平方公里核心区域，覆盖嘉闵高架、沪宁高速等主干道及周边道路，强化与虹桥枢纽协同。任务包括清洁道路水域、提升绿化景观等12项内容，形成高标准市容体系，助力上海市整体服务升级。 二、综合整治举措与精细管理机制 整治强调硬软件同步提升，实施道路清洁机械化全覆盖，确保每日巡查频次；水域治理引入动态监测系统，消除黑臭水体；绿化工程新增特色景观带，打造靓丽城市窗口。短板治理聚焦渣土管控和安全隐患排查，建立数字台账管理，通过智慧平台实现实时响应。日常管理与专项整治并举，压实各部门责任链，例如市政设施维护落实清单制，户外广告治理标准化整治店招，提升空间视觉秩序。 三、招商引资协同与区域发展联动 环境整治直接服务招商引资工作，优化营商氛围吸引外资落地，推动高端产业集聚。例如，金沙江西路等重点区域升级后，促进商圈提质增效，为跨国企业提供优质配套；华翔路沿线打造示范段，带动商业投资活力。整治成果转化为区域竞争力，支持江桥镇融入上海市全球门户战略，形成长效管理机制，确保进博会后续招商引资持续发力。 四、成效评估与未来展望 整治工作建立多方评估体系，通过公众满意度调查优化细节，突出安全有序、干净整洁成效。进博会结束后，经验将推广至全域市容管理，支撑江桥镇可持续发展。环境提升增强城市软实力，助力上海市构建开放型经济新格局，未来聚焦常态化治理与创新招商引资模式，巩固国际展会带动效应。

  2025-08-21

• 南宁高新区与上海康桥集团共拓电子信息产业新机遇

  在区域经济协同发展背景下，南宁市通过中国—东盟博览会平台深化跨区域产业合作，近期与上海浦东康桥工业区开展专项对接，重点推动电子信息产业梯度转移。此次招商引资活动为南宁建设面向东盟的数字经济高地注入新动能，双方将围绕技术转移、产业链配套等领域探索共赢模式。 一、区位优势赋能产业承接 作为“一带一路”陆海衔接枢纽，南宁凭借毗邻东盟的区位条件，已吸引超过200家电子信息制造企业落户。中国—东盟信息港南宁核心基地累计建成5G基站超1.2万座，数据中心装机容量达25万标准机架，为承接长三角产业转移提供基础设施支撑。 二、政策体系构建产业生态 南宁高新区出台专项政策，对转移企业给予场地租金“三免两减半”支持，设立50亿元产业发展基金。上海康桥工业区首批拟转移的12家配套企业，可享受南宁市“瞪羚企业”培育计划的研发补贴，单项最高达300万元。 三、产业链协同提升竞争力 上海康桥工业区已形成从芯片设计到智能终端的完整产业链，其汽车电子领域占全国市场份额15%。南宁将重点承接车载电子模块、半导体封装测试等细分领域，与本地富士康、瑞声科技等企业形成上下游联动。 四、人才飞地破解技术瓶颈 两地共建“沪邕电子信息联合实验室”，上海方面派驻43名工程师常驻南宁，重点攻关光通信器件技术。南宁职业技术学院开设定向班，年培养技能型人才超800人，企业入职率连续三年保持92%以上。 五、自贸试验区叠加红利 广西自贸试验区南宁片区实施“极简审批”改革，电子信息类项目审批时限压缩至18个工作日。跨境劳务合作试点允许越南技术工人以备案制进入园区工作，人力成本降低约35%。 当前，南宁正加速形成“东部研发+南宁制造+东盟市场”的产业新格局。随着中国—东盟跨境产业链深度融合，电子信息产业有望成为区域经济增长极，预计2025年南宁该产业规模将突破1500亿元。

  2025-08-21

• 绿地创客中心上海试点启新助推创新创业与招商引资

  绿地控股近日启动全球创客企业平台——"绿地创客中心"的首批试点项目，落户上海市并签约多家战略合作伙伴。此举旨在通过打造开放式综合服务平台，促进招商引资与企业孵化，未来将加速全国复制。通过协同打造众创平台，项目专注于创业企业服务、投资和空间创新，整合产业资源，为推动高质量发展注入新动能。整体布局依托绿地自有优势，为小微企业提供便利化成长环境，为创新创业生态系统构建坚实支撑。 一、项目背景与战略定位 "绿地创客中心"作为绿地控股倾力打造的全球平台，首次试点选址上海市徐汇区和虹口区。这一决策基于上海市在创新创业领域的战略位置，近年来，地方政府持续推动科创中心建设，出台系列支持政策。绿地充分利用自身在商办物业运营、产业资源积累上的优势，响应双创号召。平台定位于整合产业链上下游，强调开放合作与资源共享。通过引入外部伙伴，绿地致力于构建低成本、高效能的创业环境，降低企业创新门槛。该举措不仅强化绿地区域竞争力，还将引领城市级众创空间升级，为实体经济转型提供动力。 二、合作框架与创新服务 绿地控股与包括中国电信旗下天翼创投、杭州东部软件园、雷格斯和飞马旅在内的伙伴签署合作协议，合作涵盖创业孵化、服务模式与空间创新。天翼创投将聚焦跨境电商领域，共同设立开放式孵化器，为小微企业成长提供综合服务。杭州东部软件园重点针对创新型科技企业，打造集研发与孵化为一体的"创客综合体"，推动技术与市场的深度融合。雷格斯凭借其在商办空间运营的经验，与绿地合作优化物业利用，开发新型商业模式，提升资产效率。飞马旅结合绿地零售供应链资源，探索物业租赁与代理运营的创新实践，应对消费升级需求。整体合作强调互补优势，确保服务生态体系化与可复制性。 三、试点选址与区域联动 上海市徐汇绿地缤纷城项目和虹口同心路项目被选为首批试点基地。徐汇区作为城市核心科技产业区，拥有成熟的创新资源与人才基础，该项目选址临近科创企业集群。虹口区则以文化创意和数字经济为特色，同心路项目将推动周边产业升级。这些区域具备良好交通网络与政策扶持，有利于创业项目快速落地。通过试点实施，绿地将验证平台模式在城市不同区域的适配性。预期通过物业空间与孵化服务的结合，提升区域资产价值，吸引更多创新企业入驻。项目强调生态营造，注重空间利用与创新创业氛围互动，为后续全国推广积累实操经验。 四、未来发展与社会影响 基于试点成果，"绿地创客中心"计划在成熟后向绿地控股全国其他项目复制拓展。2023年启动阶段，绿地将依托现有产业合作网络，加速模式标准化应用。此举响应国家鼓励创新创业的政策导向，预计将带动区域就业增长与产业升级。通过综合平台运作，项目旨在打破产业链条壁垒，实现价值共享与风险共担。长期看，平台有助于提升绿地物业可持续性，强化其对中小企业服务能力。结合上海国际都市优势，项目还将辐射更广泛的创客群体，推动创新创业成为驱动经济增长的新引擎。整体规划强调生态协同与规模效益，为打造高质量众创空间树立标杆。

  2025-08-21

• 漕河泾生物技术产业盛会在上海促招商引资协同发展

  2016年，上海市漕河泾开发区成功举办了一场生物技术产业推进研讨会，旨在发挥区内生物医药企业集群优势，高效整合园区专业资源，促进招商引资工作并提升企业服务能级，以推动产业良性发展。该活动吸引了五十多名高层负责人参会，共同探讨行业创新方向和政策支持措施，为区域经济注入新活力。 一、背景分析显示，上海市漕河泾开发区作为国家级高新技术产业集聚区，在生物技术领域具有显著优势。2016年正值全球生物医药产业加速发展期，中国推行的“十三五”战略性新兴产业发展规划明确将生物技术列为重点方向。园区凭借完善的创新生态和产业链条，吸引了大批企业入驻，形成以基因检测、免疫治疗和快速诊断为核心的产业集群。相关权威报告指出，漕河泾开发区的生物医药产业增速领先全国，这与上海市政府的政策扶持密不可分，包括科研经费投入和税收优惠等措施，有效促进了招商引资和产业升级。 二、2016年的研讨会聚焦产业资源整合和创新引领。活动由专业协会联合园区管理单位共同组织，主题围绕发挥企业集群效应，高效调动区内技术、人才和市场资源。通过专家圆桌讨论，与会代表一致认为，园区需构建专业服务平台，如共享实验室和技术孵化中心，提升服务能级以满足企业多样化需求。这旨在降低初创企业成本，增强招商引资吸引力，助力中小企业实现规模化发展。讨论还强调了风险控制体系的重要性，确保资源整合过程合规高效，避免资源浪费。 三、研讨内容深入分析了核心细分行业趋势。在基因检测方面，代表们讨论了全球技术进展和市场扩张潜力，强调精准医疗带来的革命性影响。2016年数据显示，中国基因检测市场快速普及，应用于疾病筛查和个性化治疗，成为投资热点。免疫治疗领域探讨了细胞疗法和抗体制备的创新突破，如CAR-T技术的临床应用，凸显了其在肿瘤治疗中的前沿地位。快速诊断议题则关注即时检测设备的发展和公共卫生应用，特别是在传染性疾病监测中的作用。行业分析基于权威机构发布的产业白皮书，客观评述了各领域的增长驱动力和挑战，避免夸大虚构内容。 四、创新元素与发展路径成为研讨会焦点。专题分享环节系统阐述了生物技术行业的创新引擎，包括交叉学科融合、产学研协作和数字化驱动。专家提出，园区应通过政策引导促进研发成果转化，例如建立开放式创新平台，鼓励企业参与国际合作。未来发展方向着重于绿色制造和可持续发展，结合上海市的整体规划，打造“智能生物园区”示范标杆。会后反馈显示，参会单位制定了共同行动框架，推动资源共享和标准统一。 五、研讨会实效推动产业协作和政策优化。后续行动包括园区服务升级计划，提供融资支持和人才培训，提升招商引资竞争力。2016年，漕河泾开发区的生物医药产值增幅显著，受益于活动倡导的集群效应。合作备忘录促进了区内企业间的技术交换和联合研发，强化了产业韧性。展望未来，上海市将持续优化营商环境，依托园区优势扩大全球影响力，确保生物技术产业在创新中实现高质量发展。

  2025-08-21

• 临港迎深海科研旗舰 浦东招商引资再添海洋新名片

  第三届浦东临港海洋节迎来具有里程碑意义的国际合作盛事。6月中旬，被誉为“深海科研航母”的美国“决心号”大洋钻探船历史性地停泊于南港码头，这是此类顶级国际科考平台首次在中国大陆港口泊岸。活动期间举办了包括国际论坛、科普展览等在内的高水平交流，有效提升了区域的国际影响力和产业吸引力，展现了浦东在海洋高新技术领域招商引资的强大磁力。 一、全球深海探索尖端平台抵沪 作为国际大洋发现计划的核心装备，“决心号”代表了当代海洋地质钻探技术的巅峰。该船具备在极深海域开展复杂作业的卓越能力，其钻探系统可深入数千米海底获取珍贵地质样本。船上配备总面积逾千平方米的现代化实验室集群，涵盖从古生物分析到地球物理测试的完整科研链条。此次靠泊不仅是浦东国际航运枢纽功能的体现，更标志着当地在全球海洋科研合作网络中地位的显著跃升。 二、海洋节构建开放合作新平台 此次国际性停靠被列为浦东年度海洋节的核心环节。在三日活动中，多国科研机构联合举办了“南海大洋钻探国际论坛”，聚焦前沿地球科学议题同步推出了中国深钻科技成果主题展览，并面向公众开放了这艘传奇科考船的参观通道。系列活动吸引了来自全球海洋科研领域的百余位精英参与，构建起产学研深度融合的国际化交流场景。 三、南海深钻揭示地球演化密码 抵沪前，“决心号”刚完成最新南海科考任务。来自十余国组成的跨国科考团队，历时数月对南海形成机制展开系统性探索。特别是针对大陆裂解与海盆扩张的关键转换期，科学家们获取了多根高质量深海岩芯样本。这些取自3000米水深以下的沉积层序，将为揭示“沧海桑田”的地质演变机制提供直接证据，并为区域能源资源评估注入新的科学动能。 四、制度创新护航科研国际合作 为保障这艘具有特殊国际航行资质的科考船顺畅运作，相关部门创新实施了联合保障机制。通过前置核验、数据共享和联合登临检查等创新方式，将常规需数小时完成的查验流程压缩至高效区间。特别部署的智能管控平台实现登离船人员秒级通关，确保各国科学家轮换及物资补给在72小时内高效完成，彰显浦东服务重大国际科研项目的专业能力。 五、深海战略赋能区域产业升级 此次顶级科研平台的到访，恰与浦东建设全球海洋中心城市的战略规划形成共振。作为深海技术应用的前沿阵地，临港新片区已集聚百余家海洋创新机构。借力此次国际盛会的东风，浦东将加速推进深海观测、高端装备等产业链条布局，通过完善海洋产业生态体系，持续增强对全球海洋经济要素的集聚效能。活动期间促成的多项国际合作意向，有望转化为未来海洋高新技术领域招商引资的实质成果。

  2025-08-21

• 宝山工业园区携手金地商置共筑科创产业新高地

  在上海建设具有全球影响力的科技创新中心战略背景下，宝山工业园区积极开展招商引资工作，与金地商置集团有限公司达成全面战略合作，双方将协同创新共建多元化科技创新平台及产业发展载体，共同推动区域产业结构优化升级。 一、战略背景与合作意义 上海作为中国经济发展的重要引擎，正全力推进全球影响力科技创新中心建设。宝山工业园区作为区域经济发展的重要载体，紧抓战略机遇，通过引入专业产业运营商实现园区发展模式创新。此次与金地商置的合作，是落实上海科创中心建设规划的具体实践，将助力宝山工业园区打造高端产业集群，提升区域创新能力和产业竞争力。 二、合作主体优势互补 宝山工业园区拥有优越的区位条件、完善的基础设施和丰富的产业资源，在产业发展规划、政策支持等方面具有显著优势。金地商置作为中国精致地产领域的引领者，专注于产业发展平台建设运营，具备强大的行业资源整合能力、成熟的园区运营管理经验和丰富的客户资源储备，双方的合作将实现资源共享与优势互补。 三、合作内容与实施路径 双方将共同建立园区开发平台，重点推进产业结构调整工作。金地商置已完成裕新及利尔地块的收购，相关项目建设正在有序推进。合作将围绕科技创新平台建设，打造集研发设计、成果转化、产业孵化于一体的产业发展载体，构建多元化的创新生态系统，吸引高新技术企业和创新资源集聚。 四、金地商置产业运营经验 金地商置成功运营的深圳威新科技园，在科技创新成果转化和产业转型升级方面成效显著。该园区凭借专业的运营管理和优质的服务体系，实现了高水平的出租率，吸引了大量国内外知名企业入驻，形成了良好的产业生态，为宝山工业园区的合作项目提供了宝贵的经验借鉴。 五、项目建设与发展规划 合作项目预计于2017年正式开工建设，将按照高标准、高品质的要求进行规划设计和开发建设。项目将聚焦科技创新产业，打造符合产业发展需求的现代化产业空间，完善配套服务设施，营造良好的创新创业环境，助力园区实现产业升级和高质量发展。 六、推动区域经济高质量发展 此次战略合作的实施，将有效推动宝山工业园区产业结构优化调整，提升园区的产业层次和发展水平。通过引入优质产业资源和创新要素，将促进区域内产业链的完善和价值链的提升，为上海建设全球影响力科技创新中心贡献力量，同时也将为区域经济的高质量发展注入新的动力。 七、构建创新产业生态体系 双方将以合作项目为载体，积极构建集人才、技术、资本、信息等要素于一体的创新产业生态体系。通过搭建交流合作平台，促进企业间的技术交流与合作，推动科技创新成果的转化和应用，培育新兴产业和新业态，提升区域的创新活力和产业竞争力。 八、提升园区服务管理水平 金地商置将把其在园区运营管理方面的先进经验和理念引入宝山工业园区，提升园区的服务管理水平。将围绕企业需求，提供全方位、专业化的服务，包括政策咨询、市场推广、人才招聘、融资服务等，为企业发展创造良好条件，增强园区的吸引力和凝聚力。 九、促进产业转型升级 合作将聚焦宝山工业园区的产业发展方向，重点引进和培育高新技术产业、战略性新兴产业和高端服务业，推动传统产业的转型升级。通过科技创新平台的建设和运营，促进产业向高端化、智能化、绿色化方向发展，实现园区产业结构的优化和可持续发展。 十、打造区域产业发展新标杆 双方致力于将合作项目打造成为区域产业发展的新标杆，通过创新的开发模式、优质的产业空间和完善的服务体系，吸引更多优质企业和项目入驻，形成产业集聚效应。项目的成功实施将为其他园区的发展提供示范和借鉴，推动区域产业的整体提升和发展。 十一、深化产学研合作创新 合作将积极推动产学研深度融合，加强与高校、科研机构的合作，建立产学研合作平台，促进科技成果的转化和产业化。通过整合高校和科研机构的创新资源，为企业提供技术支持和人才保障，提升企业的自主创新能力和核心竞争力。 十二、加强产业人才队伍建设 为支撑产业发展需求，双方将共同加强产业人才队伍建设，制定人才引进和培养计划，吸引和集聚一批高层次创新创业人才和专业技术人才。通过搭建人才交流平台，优化人才发展环境，为园区产业发展提供坚实的人才保障。 十三、推动绿色低碳园区建设 在项目建设和运营过程中，将坚持绿色低碳发展理念，推广应用节能环保技术和产品，建设绿色建筑和生态园区。通过优化能源结构、加强资源循环利用等措施，降低园区的能源消耗和环境污染，实现经济发展与生态环境保护的协调统一。 十四、提升区域城市功能品质 合作项目的建设将不仅注重产业发展，还将兼顾城市功能的完善和品质的提升。将合理规划商业、居住、文化、教育等配套设施，打造宜居宜业的产业社区，提升区域的城市形象和综合竞争力，促进产城融合发展。 十五、拓展国际合作交流空间 借助金地商置的全球资源网络，合作项目将积极拓展国际合作交流空间，吸引外资企业和国际创新资源入驻。通过举办国际产业交流活动、建立国际合作平台等方式，提升园区的国际化水平，推动区域产业融入全球产业链和创新网络。 十六、实现合作共赢发展目标 宝山工业园区与金地商置的全面战略合作，是双方基于共同发展愿景的重要举措。通过优势互补、资源共享和协同创新，将实现合作共赢的发展目标，为上海建设全球影响力科技创新中心作出积极贡献，推动区域经济社会实现高质量发展。

  2025-08-21

• 上海陆家嘴加速建设国际化一流营商环境示范区

  上海陆家嘴正以《自贸试验区陆家嘴片区发展“十四五”规划》为指引，聚焦创建国际化一流营商环境示范区，通过强化三大核心优势、构建三大功能高地、优化空间发展布局，全面提升招商引资吸引力与区域综合竞争力，推动金融城向更高能级发展。 一、规划锚定国际一流发展目标 《自贸试验区陆家嘴片区发展“十四五”规划》明确，“十四五”时期陆家嘴将以强化国际化水平最高、生态功能最完整、营商服务最优三大优势为核心，加快建设全球人民币金融资产配置中心、世界级总部功能集聚高地和国际化一流营商环境示范区，最终将陆家嘴金融城打造成为上海国际金融中心核心区和与中国国际地位相匹配的国际一流金融城。作为上海经济发展的重要增长极，陆家嘴近年来持续释放发展活力，区域经济总量与金融业增加值均实现大幅提升，为“十四五”时期的高质量发展奠定坚实基础。 二、强化三大优势筑牢发展根基 陆家嘴将进一步巩固并放大既有优势，为营商环境优化提供支撑。在国际化水平方面，依托自贸试验区制度创新优势，深化与全球主要金融中心的合作与联动，吸引更多国际要素资源集聚。生态功能方面，以绿色发展理念为引领，优化区域生态空间布局，提升环境品质，打造宜居宜业的生态型金融城。营商服务方面，聚焦企业全生命周期需求，提供更加高效、便捷、透明的服务，构建与国际接轨的服务体系，持续增强区域吸引力与竞争力。 三、打造全球人民币金融资产配置中心 围绕建设全球人民币金融资产配置中心，陆家嘴将持续完善金融市场体系，丰富金融产品与服务。通过优化政策环境、搭建合作平台，吸引各类金融机构落户，推动持牌类金融机构数量稳步增长，提升其在上海全市的占比。同时，鼓励金融创新，支持人民币跨境使用、利率汇率市场化等改革举措在区域内先行先试，增强人民币资产的全球吸引力与定价影响力，助力上海国际金融中心功能提升。 四、建设世界级总部功能集聚高地 为打造世界级总部功能集聚高地，陆家嘴将实施针对性招商策略，重点吸引跨国公司地区总部，特别是具有亚太区和全球功能的高能级总部。通过提供定制化服务、优化总部发展生态，推动跨国公司地区总部数量实现显著增长，提升其在上海全市的占比。同时，支持总部企业开展全球业务布局与资源配置，鼓励研发、结算、运营等功能性总部集聚，形成面向全球、运作全球和配置全球的总部经济集群。 五、创建国际化一流营商环境示范区 在创建国际化一流营商环境示范区过程中，陆家嘴将从多个维度发力。政务服务方面，深化“放管服”改革，推进审批流程优化与数字化转型，实现政务服务“一网通办”“好办快办”。法治环境方面，完善与国际通行规则接轨的法律法规体系，加强知识产权保护，为企业提供稳定、公平、透明的法治保障。市场环境方面，破除市场准入壁垒，促进各类市场主体公平竞争，激发市场活力。同时，聚焦企业需求，提供政策解读、要素保障等全流程服务，构建亲商安商的良好氛围。 六、打造国际消费中心核心地标 为建成上海全市第一商圈，陆家嘴将加快商业业态升级与消费场景创新。通过引入高端商业品牌、培育新型消费模式、打造特色商业街区，提升商业供给品质。同时，优化商业空间布局，推动商业与文化、旅游、科技等产业融合发展，打造多元化消费场景，增强消费吸引力。到2025年，力争年社会消费品零售总额实现突破，基本建成一流国际消费中心核心地标，满足居民与游客高品质消费需求。 七、实施“楼宇经济倍增计划”激发空间价值 陆家嘴将推进“楼宇经济倍增计划”，通过城市更新与楼宇升级，提升商务楼宇品质与能级。重点推动税收贡献突出的商务楼宇发展，增加税收超过10亿、20亿、50亿元的商务楼宇数量，并力争实现百亿税收楼宇的突破。同时，引导楼宇向专业化、特色化方向发展，打造金融、总部、科技等主题楼宇，提升空间利用效率与经济效益，推动楼宇经济成为区域发展的重要支撑。 八、优化“一核、一线、一环”空间布局 为拓展发展空间、提升区域功能，陆家嘴将完善提升“一核、一线、一环”的空间布局。“一核”即陆家嘴金融城核心商务区，将进一步强化金融、总部等核心功能，提升高端要素集聚能力。“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木—龙阳枢纽地区，重点发展商务、商业、文化等综合功能，打造城市发展主轴。“一环”为陆家嘴水环，即由黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环，将以“人民水岸、活力水环”为愿景，推进生态修复与功能复合，打造集生态、休闲、文化于一体的活力空间，实现城市更新、生态优化与价值提升的有机统一。 九、推进城市更新与功能升级 结合空间布局优化，陆家嘴将加快增量空间扩展与存量空间盘活。通过旧区改造、低效用地再开发等方式，释放发展空间，为重大项目与产业升级提供载体。同时，推动既有楼宇智能化、绿色化改造，提升建筑品质与服务功能，满足企业对高品质办公空间的需求。此外，完善区域交通、教育、医疗等公共服务设施，提升城市综合服务能力，打造宜业宜居的现代化城区。 十、增强区域创新驱动能力 陆家嘴将以创新为引领，推动金融与科技深度融合。支持金融科技企业发展，鼓励金融机构运用大数据、人工智能、区块链等新技术开展产品与服务创新。搭建创新合作平台，促进产学研用协同，吸引创新人才与团队集聚。同时，优化创新生态，完善科技成果转化机制，为创新企业提供政策支持与资源保障，增强区域发展的内生动力。 十一、深化开放合作提升全球影响力 作为自贸试验区的重要组成部分，陆家嘴将持续深化对外开放。积极对接国际高标准经贸规则，在投资、贸易、金融等领域开展更大力度改革创新。加强与“一带一路”沿线国家和地区的金融合作，推动人民币在跨境贸易和投资中的使用。举办高水平国际会议、论坛等活动，提升陆家嘴在全球金融领域的话语权与影响力，打造国际化交流合作平台。 十二、构建绿色低碳发展模式 陆家嘴将践行绿色发展理念，推动经济社会发展全面绿色转型。推广绿色建筑标准，提升新建建筑绿色化水平，推动既有建筑节能改造。优化能源结构，推广清洁能源使用，降低碳排放强度。加强生态环境保护与修复，提升区域绿化覆盖率，打造绿色生态廊道。倡导绿色生活方式，推动形成绿色低碳的生产生活模式，建设人与自然和谐共生的绿色金融城。 十三、提升城市治理现代化水平 为支撑营商环境优化与高质量发展，陆家嘴将推进城市治理体系与治理能力现代化。运用数字化、智能化手段，建设智慧城市管理平台，提升城市运行管理效率。加强精细化管理，优化城市市容环境，提升公共服务质量。健全社会治理机制，鼓励公众参与城市治理，形成共建共治共享的治理格局，为企业发展与居民生活提供安全、有序、便捷的环境。 十四、保障规划实施落地见效 为确保“十四五”规划目标实现，陆家嘴将建立健全规划实施保障机制。加强组织领导，明确责任分工，形成工作合力。强化政策支持，出台针对性措施，为产业发展、项目建设、企业服务等提供保障。加强监测评估，定期对规划实施情况进行跟踪分析，及时调整优化策略，确保规划各项任务有序推进、落地见效，推动陆家嘴金融城在新的发展阶段实现更高水平的发展。

  2025-08-21

• 上海以七大方向深化“一带一路”桥头堡建设

  上海正全面推进服务国家“一带一路”建设的桥头堡作用，以《上海服务国家“一带一路”建设发挥桥头堡作用行动方案》为指引，聚焦贸易投资便利化、金融开放合作等七大重点领域深化合作，通过构建综合性服务平台、优化开放环境等举措，提升招商引资效能与区域协同发展水平，助力构建开放型经济新体制。 一、推进贸易投资便利化。上海正系统构建“一带一路”经贸投资促进服务体系，研究建立综合性服务平台，整合政策咨询、项目匹配、市场拓展等功能，为企业跨境合作提供全链条支撑。同步加快“一带一路”进口商品保税展示中心建设，探索“保税展示+线上交易+线下体验”模式，降低企业参展成本，促进沿线国家特色商品进入国内消费市场。加强技术贸易措施企业服务中心功能，组建专业团队为企业提供技术法规解读、合规认证指导，帮助突破国际市场准入壁垒。上海还在积极争取仲裁制度改革试点，探索建立适应跨境商事纠纷的高效解决机制，并推动汽车、装备制造等优势产业标准与沿线国家对接，提升“上海标准”国际认可度。此外，上海已举办中国国际进口博览会，并按部署推进自由贸易港建设，持续优化投资贸易自由化便利化环境。 二、拓展金融开放合作。上海持续深化自由贸易账户体系建设，扩大账户在跨境投融资、资金池管理等方面的应用场景，提升企业跨境资金运作效率。人民币跨境支付系统（CIPS）二期建设有序推进，将进一步优化系统处理能力，增强跨境人民币结算的安全性和时效性，为“一带一路”沿线国家提供稳定的金融基础设施服务。在金融市场开放方面，上海加快能源、金属等大宗商品期货国际化进程，推出原油期货等产品，助力形成区域性定价中心；同时研究推进“沪伦通”等跨境金融合作机制，促进境内外资本市场互联互通。新开发银行永久总部大楼开办筹备工作已启动，未来将作为多边金融合作核心平台，支持沿线国家基础设施和可持续发展项目。此外，上海扩大出口信用保险、海外投资保险承保范围，为企业海外项目提供风险保障，增强“走出去”信心。 三、增强基础设施互联互通功能。上海着力构建现代化集疏运体系，整合港口、铁路、公路、航空资源，提升多式联运效率，打造覆盖全球的集装箱海运网络。在航线布局上，优先加密至东南亚、中东、欧洲等“一带一路”沿线重点港口的班轮航线，增强海运网络通达性。航空枢纽建设方面，上海优化国际航线网络，提升与沿线国家主要城市的直航比例，并争取在空域管理、航权分配、时刻资源市场化配置等领域开展试点，提高航班运行效率。同时，上海正推动建立21世纪海上丝绸之路港航合作机制，通过举办港航合作会议，促进沿线国家港口在航线对接、信息共享、绿色港口建设等方面深化协作，提升区域港航协同发展水平。 四、加强科技创新合作。上海持续完善“一带一路”技术转移体系，在沿线国家重点城市布局技术转移机构，搭建线上线下结合的技术供需对接平台，促进先进技术成果转化应用。推进联合实验室和研究中心建设，聚焦人工智能、生物医药、新能源、新材料等前沿领域，与沿线国家科研机构开展联合研发和技术攻关。上海还推动大科学设施向沿线国家开放共享，为科研团队提供实验平台和数据支持，提升区域创新协同能力。在人才合作方面，上海扩大“一带一路”优秀青年科学家交流项目规模，支持外籍青年科研人员来沪开展全职研究，共建国际化创新团队，培养科技合作后备力量。 五、提升人文合作交流水平。上海通过举办文化年、艺术展、非遗交流等活动，加强与“一带一路”沿线国家的文化互鉴，展现多元文明魅力。教育领域深化高校合作办学，扩大留学生互派规模，开展联合学位项目，培养国际化复合型人才。旅游合作方面，推出“一带一路”主题旅游线路，加强旅游推广和市场联动，便利民众互访。上海还支持民间组织、学术机构开展交流活动，建立常态化合作机制，通过青年交流、智库对话、媒体合作等形式，增进沿线国家民众相互了解和友谊，为“一带一路”建设筑牢民意基础。 六、推动智库建设。上海支持高校、科研院所设立“一带一路”研究平台，围绕经贸规则、金融合作、风险防控、可持续发展等关键领域开展专题研究，为政策制定提供理论支撑和决策参考。加强与沿线国家智库的交流合作，举办学术研讨会、政策对话会，分享发展经验和研究成果，构建智力合作网络。推动建立“一带一路”研究成果发布机制，定期出版发展报告、案例集等，为企业和政府提供信息服务。同时，培养具有国际视野和专业能力的智库人才队伍，提升上海在“一带一路”研究领域的影响力和话语权。 七、加强体制机制和政策保障。上海建立健全“一带一路”建设统筹协调机制，形成市、区联动和部门协同的工作格局，统筹推进各项任务落实。出台配套支持政策，在财政补贴、税收优惠、融资便利等方面为企业参与“一带一路”合作提供支持。优化营商环境，简化审批流程，推行“一站式”服务，提升企业办事效率。建立工作进展跟踪和成效评估机制，加强监督检查，确保各项行动举措落地见效，推动上海“一带一路”建设持续走深走实。

  2025-08-21

• 上海海关汇总征税实操指南：助力外贸企业享改革红利

  海关进口关税汇总征收新政作为海关税收征管制度的一次重大创新，通过优化通关流程、降低企业资金压力，有效提升了贸易便利化水平，对各地招商引资环境的优化具有积极意义。本文从政策内涵、适用范围、办理流程等方面，系统梳理汇总征税全流程操作要点，助力企业全面掌握政策细节，充分享受改革红利。 一、汇总征税政策的核心内涵与改革意义 汇总征税是海关为适应外贸发展需求推出的新型税收征管模式，核心机制为“先放后税、汇总申报、集中纳税”。与传统逐票征税模式相比，该模式允许企业在提供有效担保的前提下，对一定时期内多次进口的货物先通关放行，再按月汇总缴纳税款。这一模式自2017年启动试点以来，经过持续优化，已成为提升通关效率、降低企业运营成本的重要举措，对促进外贸稳增长、优化营商环境发挥了重要作用。 二、适用企业与商品范围的明确界定 并非所有企业和商品都可适用汇总征税模式。根据海关规定，适用企业需满足海关信用等级为一般认证及以上、近一年内无走私违规记录、财务管理制度健全等条件；适用商品需为非国家限制或禁止进口类商品，且不涉及濒危物种、野生动植物等特殊监管要求。此外，企业进口的货物如涉及反倾销、反补贴措施，或需提交许可证件管理的，需在满足相关监管要求后才可适用汇总征税。 三、企业申请资格的认定条件与流程 企业申请适用汇总征税模式，需向属地海关提交书面申请，并提供相关材料，包括企业信用等级证明、财务状况说明、担保材料等。担保形式可选择银行保函、保证金或海关认可的其他担保方式，担保额度需覆盖企业预计一个汇总周期内的应纳税款。海关收到申请后，将在规定时限内对企业资质、担保有效性等进行审核，审核通过的企业将被纳入汇总征税企业名单，并获得相应的担保额度。 四、汇总征税业务的全流程操作要点 企业开展汇总征税业务需遵循以下流程：第一步，进口申报环节，企业在报关单“征税方式”栏选择“汇总征税”，并填写已备案的担保编号；第二步，海关验放环节，海关对符合条件的报关单快速审核，完成查验（如需）后直接放行货物；第三步，汇总申报环节，企业需在每月5日前（遇节假日顺延），对上月已放行的汇总征税货物进行汇总申报，生成《税款缴纳书》；第四步，税款缴纳环节，企业需在《税款缴纳书》规定的期限内足额缴纳税款，确保不产生滞纳金。 五、担保额度的管理与动态调整机制 担保额度是企业开展汇总征税业务的关键。海关根据企业上一年度进口纳税规模、信用等级、财务状况等因素，核定初始担保额度。额度实行循环使用机制，企业缴纳税款后，已使用的担保额度自动恢复。若企业预计进口量增加导致担保额度不足，可向海关申请追加担保，提供新增担保材料后，海关将根据实际情况调整额度。此外，海关会定期对企业担保使用情况进行评估，对信用状况良好、纳税记录优异的企业，可适当提高担保额度上限。 六、税款缴纳的时间要求与违规后果 汇总征税企业需严格遵守税款缴纳时间规定。每月5日前完成上月汇总申报后，需在《税款缴纳书》标注的缴款期限内（通常为15日内）缴纳税款。逾期未缴纳的，海关将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，并可能影响企业信用等级。连续发生逾期缴纳或欠税的企业，海关有权暂停或取消其汇总征税资格，确保税收征管的严肃性。 七、风险防控与合规管理的核心要求 企业在适用汇总征税模式时，需强化合规意识，防范潜在风险。一是如实申报商品信息，确保报关单申报要素准确无误，避免因申报不实导致的归类、价格争议；二是建立内部税款管理台账，实时跟踪汇总周期内进口货物的应纳税款，确保资金足额到位；三是配合海关监管，及时提供所需的贸易单证、财务资料等，接受海关对汇总征税业务的核查。海关通过大数据监控系统，对企业申报数据、纳税记录等进行动态分析，对异常情况及时预警，保障税收安全。 八、汇总征税模式的政策优势与企业获益 汇总征税模式为企业带来多方面红利：一是大幅提升通关效率，货物无需等待逐票缴税即可放行，平均通关时间缩短显著，尤其对时效性要求高的生鲜、精密仪器等商品效果明显；二是降低资金占用成本，企业无需为每票货物即时缴税，可将资金集中用于生产经营，提升资金使用效率；三是优化供应链管理，通关流程的简化使企业能够更灵活地安排生产计划和库存管理，增强市场响应能力。某沿海城市外贸企业应用该模式后，月度通关效率提升近四成，资金周转压力明显减轻。 九、政策优化与配套服务的持续完善 为扩大政策惠及面，海关近年来不断优化汇总征税制度。2023年起，进一步降低申请门槛，将适用企业信用等级范围扩大至一般信用企业中的A类企业，并简化担保手续，允许企业采用“银行保函+保证金”组合担保形式。同时，海关通过线上服务平台提供申请、查询、变更等“一站式”服务，并定期组织政策宣讲会、实操培训，帮助企业熟悉业务流程，确保政策红利直达市场主体。 十、常见问题解答与实操建议 企业在实际操作中常遇到以下问题：一是汇总周期是否可调整，目前海关统一设定为自然月，企业需按月汇总申报；二是担保形式能否更换，企业可在担保到期前向海关申请变更担保方式，但需确保新担保的有效性；三是跨关区进口能否适用，汇总征税资格为全国通用，企业在不同口岸进口均可选择汇总征税模式。建议企业指定专人负责汇总征税业务，加强与海关的沟通对接，及时解决操作中遇到的问题。 通过全面掌握上述实操要点，企业可充分利用汇总征税政策优势，提升通关效率、降低运营成本，在激烈的市场竞争中赢得主动。海关也将持续优化征管服务，推动汇总征税模式成为支持外贸高质量发展的重要助力。

  2025-08-21

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